ГлавнаяРазноеДомПокупка жилья под материнский капитал

Покупка жилья под материнский капитал

21 мая 2018 , раздел - Дом
Покупка жилья под материнский капитал

Покупка жилья под материнский капитал – распространенная процедура. Среди семей, желающих использовать материнский капитал, более 90% планируют пустить его на приобретение жилья.

Немало споров вызывает такая возможность, и с момента появления и запуска этого проекта случаев, когда совершались мошеннические действия самими родителями, тысячи. Покупка ветхого и непригодного для жизни жилья по завышенной цене – явление распространенное, которое, правда, сегодня уже не так популярно.

Куда больше родителей используют капитал по прямому назначению – для покупки более просторного и комфортабельного жилья, где могут поселиться вместе с детьми. Если вы как раз ищете такое жилье, на https://msk.etagi.com/realty/ вы можете подобрать его.

Особенности покупки жилья под материнский капитал

Главный документ, подтверждающий право на получение и использование материнского капитала родителями – это сертификат. Он имеет зарегистрированный уникальный номер, который в обязательном порядке указывается в договоре купли-продажи, если сумма используется для приобретения жилья.

особенности покупки жилья под материнский капитал

Процедура получения сертификата установлена основным законом на государственном уровне.

Чтобы расплатиться капиталом за жилье, не нужно обналичивать его, да вам никто и не даст такой возможности.

Держатель капитала подбирает жилье, которое хочет купить, обращается с заявлением в Пенсионный фонд и ждет одобрения. После принятия решения по заявлению срок ожидания выплаты может достигать двух месяцев.

Правда, не все жилье подходит для того, чтобы можно было купить его под материнский капитал. Существуют определенные требования, которые ужесточают выбор, но делают риски приобретения плохой жилплощади минимальными.

  • Дом или квартира, которую вы приобретаете, должны находиться в пределах РФ.
  • Приобретается только отдельный жилой объект, но не доля в нем.
  • Приобретаемая квартира должна быть оформлена в собственность с учетом всех детей.

Важен также и возраст второго или последующего ребенка. Так, до наступления трех лет ребенку, купить жилье можно, но только с привлечением ипотеки. Если ребенку уже есть три года, можно приобретать жилье на собственные средства.

Материнский капитал при оформлении ипотеки может стать стартовой суммой, необходимой для заемщика и одобрения кредита. Также материнским капиталом можно выплачивать основную сумму кредита и проценты по нему.

Однако неустойки и задолженности платить материнским капиталом нельзя – это исключительно проблемы родителей.

При оформлении кредита в обязательном порядке указывается цель кредита – покупка жилья. Если кредит нецелевой, Пенсионный фонд вполне может отказать в выплате материнского капитала, так как его использование по назначению оказывается под вопросом.

законная покупка жилья под материнский капитал

Договор купли-продажи жилья с привлечением материнского капитала также имеет свои особенности.

  • Он составляется по тому же принципу, что и обычный договор, но с некоторыми оговорками.
  • Так, в договоре указывается вероятность отсрочки платежа за счет получения материнского капитала владельцами.
  • В договоре оговаривается, что часть средств покупатели платят перед сделкой (подтверждая действие распиской), а еще часть после того, как Пенсионный фонд передаст средства.

Право собственности на жилье остается у его прежнего владельца вплоть до полной выплаты оговоренной суммы за покупку. Это условие актуально, так как не всегда Пенсионный фонд одобряет заявления получателей материнского капитала, а значит, оставшуюся часть средств покупатели должны будут найти самостоятельно или же расторгнуть договор покупки.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 207 просмотров


Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Овен - гороскоп на сегодня

Сегодня вам предстоит преодолеть весьма основательное препятствие. Избежать его нельзя - судьба.

Всякая физическая активность будет вас нынче раздражать — горе тому, кто выразит настойчивое пожелание, чтобы вы вынесли ведро, полили цветы или приготовили ужин. День подходит исключительно для мечтаний о прекрасном принце на белом коне (ну или о наследнице королевской крови с золотыми косами и приданым).

Сегодня звезды готовы предоставить вам полную свободу действий и возможность совершить любое безрассудство. Если вам давно хотелось попробовать себя в роли хозяйки и повелительницы – самое время приобрести для второй половины очаровательную плетку.

Постарайтесь сегодня вечером выбраться в театр. Если чувствуете, что это никак не получается, хотя бы сами попробуйте себя в роли актера. Сценой вам может послужить и офисный стол и сидения в общественном транспорте.

Сегодня звезды не рекомендуют вам пытаться спорить как со своим непосредственным начальником, так и с начальниками других отделов. Даже если отношения у вас замечательные. Вряд ли это занятие принесет достойные плоды.

Время вспомнить пословицу, что хлеб - всему голова. И употреблять его вовнутрь вместе с другой пищей очень даже желательно. А вот над чем сегодня стоит задуматься - так это над тем, какой из имеющхся в природе сортов лучше употреблять. Задача не столь проста, как кажется, благо предложение достаточно велико и, если задуматься, окажется, что большинство из продающихся сортов вы последние несколько лет и не пробовали.

Сегодня звезды рекомендуют вам досконально следовать советам вашего лечащего врача. Если в том или ином способе лечения вы заподозрите какой-то подвох, не стесняйтесь спросить у вашего доктора, что бы это значило.


Показать гороскоп на: Вчера  /  Сегодня  /  Завтра

Похожие статьи

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Новое на форуме