ГлавнаяРазноеПолезные советыПокупка вторичных квартир

Покупка вторичных квартир

1 июля 2018 , раздел - Полезные советы
Покупка вторичных квартир

Покупка вторичных квартир, конечно, не всегда оказывается делом провальным. Значительную часть рынка недвижимости и сегодня составляют квартиры, уже бывшие в употреблении, и их приобретение имеет ряд преимуществ.

Однако при этом, как гласит статистика, именно на продаже вторичных квартир чаще всего пытаются заработать мошенники. Разнообразные схемы обмана появляются с завидной регулярностью.

И если в новостройках вы рискуете не получить купленную заранее квартиру в срок, то в случае с продажей вторичного жилья, варианты мошенничества более разнообразны.

Это вовсе не означает, что каждый продавец пытается вас обмануть. Однако чтобы купить вторичную квартиру, стоит детально проработать выбранный вариант, чтобы не столкнуться в дальнейшем с неприятными последствиями.

Правильная покупка вторичных квартир

Прежде всего, чтобы не нарваться на обманщиков, стоит реально оценить состояние рынка и собственные финансовые возможности. Посмотрите, какова цена на вторичку действует в вашем городе, какие особенности жилья преобладают.

Так вы, во-первых, сможете оценить свой капитал на покупку и сократить круг поиска, во-вторых, избавите себя от возможного мошенничества, когда квартиры продают подозрительно дешево.

Заранее сниженная стоимость жилья продавцом буквально кричит о том, что с квартирой что-то не так. Либо у нее есть еще претенденты на владение, либо квартира продается не только вам, либо имеет место быть неприятное соседство, проблемы с УК или коммунальными службами.

И в первом, и во втором, и в третьем случае вы неизбежно столкнетесь с проблемами, решать которые, зачастую, приходится в суде.

С чего начинается покупка вторичных квартир?

С выбора района и стоимости жилья. Проще сразу определить, в каком именно районе города вам необходима квартира, нежели бестолково осматривать варианты, где бы они ни находились. Как правило, определение района обусловлено работой будущих владельцев, так что если место работы из-за покупки квартиры вы менять не планируете, то и отдаленность жилплощади стоит определять разумно.

Покупка вторичных квартир без риелтера

Далее идут этапы более конкретного подбора квартиры, во время которых учитываются следующие факторы:

  • наличие вблизи дома транспортной ветки;
  • развитость инфраструктуры;
  • наличие образовательных учреждений рядом с домом;
  • этаж, на котором расположена квартира;
  • благоустроенность территории вокруг дома и внутри него.

Если учитывать все перечисленные факторы, у вас может остаться 3-4 варианта, которые в дальнейшем уже подлежат более детальному осмотру. Может случиться и так, что абсолютно все требования выполнены быть не могут. Тогда покупателям лучше пойти на компромисс, выбирая квартиру по одному-двум самым важным требованиям. Иными словами, можно пожертвовать парковкой в пользу школы или наоборот.

Когда в вашем списке на осмотр останется минимум квартир, можно заняться ими уже более детально. Сюда относится не только внутренний осмотр жилых помещений, но и изучение бумаг, относящихся к квартире.

Покупка вторичных квартир через агентство

Не стесняйтесь просить у продавца предъявить все необходимые документы. Чем дотошнее будет покупатель, тем выше вероятность того, что квартиру вы купите без обременения. Какие бумаги нужно просить? Это:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • справку из паспортного стола;
  • полную выписку из домовой книги о лицах, прописанных ранее в квартире;
  • выписку из БТИ о планировке жилья.

Нелишним будет посмотреть подъезд, лестничные клетки и их состояние. Если есть сомнения в продавце и чистоте его намерений, попробуйте поговорить с соседями, они расскажут не только о жильцах конкретной квартиры, но и о жизни дома в целом.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 320 просмотров


Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Овен - гороскоп на сегодня

Поищите смешную сторону во всякой дурацкой ситуации, в которую попадете. Обхохочетесь, ибо сегодня их будет предостаточно.

В этот день вам особенно трудно будет понять, какие перспективы ждут вас и вашего любимого человека, какое у вас будет совместное будущее и будет ли оно вообще. Не стоит на эту тему размышлять сейчас: все равно никакого решения не примете, а настроение себе испортить сможете.

Вспомните, как давно вы не уделяли внимание интимным нарядам? Сегодня звезды советуют приобрести нижнее белье и в этот же вечер обновить его с помощью своего партнера. Результатом акции будет забытое ощущение, которое вызывают очень сексуальные вещи - смесь эстетического и эротического удовольствия.

Вы бы и рады повыкаблучиваться, да зрители отсутствуют? Это неприятно, придется поискать аудиторию. Не капризничайте, хватайте первых попавшихся. Это, конечно, не совсем то, о чем вы мечтали, но лучше хоть как-то, чем вовсе никак.

Сегодня достаточно опасный день. Вы можете по старой доброй привычке взбираться всё выше и выше, а потом, словно на американский горках, скатиться к тому, с чего вы начинали. Стоит задуматься над тем, так ли сильно вы жаждете добраться до самой вершины, возможно, стоит приостановиться на время.

Весь сегодняшний день, с раннего утра и до позднего вечера, принимать пищу вам лучше исключительно в одиночестве. Ибо любой сотрапезник будет только и делать, что отвлекать вас от сего наиважнейшего процесса, требующего полной сосредоточенности. Ну скажите, можно ли получить удовольствие от французского лукового супа, если в сами будут пытаться вести светскую беседу?

Нынче ваше здоровье не будет вас тревожить, однако это не значит, что можно расслабиться. На что вам следовало бы обратить пристальное внимание, так это на здоровье ваших близких. Начните с диагностики, так вы быстро во всем разберетесь.


Показать гороскоп на: Вчера  /  Сегодня  /  Завтра

Похожие статьи

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Новое на форуме