ГлавнаяРазноеПолезные советыПокупка вторичных квартир

Покупка вторичных квартир

1 июля 2018 , раздел - Полезные советы
Покупка вторичных квартир

Покупка вторичных квартир, конечно, не всегда оказывается делом провальным. Значительную часть рынка недвижимости и сегодня составляют квартиры, уже бывшие в употреблении, и их приобретение имеет ряд преимуществ.

Однако при этом, как гласит статистика, именно на продаже вторичных квартир чаще всего пытаются заработать мошенники. Разнообразные схемы обмана появляются с завидной регулярностью.

И если в новостройках вы рискуете не получить купленную заранее квартиру в срок, то в случае с продажей вторичного жилья, варианты мошенничества более разнообразны.

Это вовсе не означает, что каждый продавец пытается вас обмануть. Однако чтобы купить вторичную квартиру, стоит детально проработать выбранный вариант, чтобы не столкнуться в дальнейшем с неприятными последствиями.

Правильная покупка вторичных квартир

Прежде всего, чтобы не нарваться на обманщиков, стоит реально оценить состояние рынка и собственные финансовые возможности. Посмотрите, какова цена на вторичку действует в вашем городе, какие особенности жилья преобладают.

Так вы, во-первых, сможете оценить свой капитал на покупку и сократить круг поиска, во-вторых, избавите себя от возможного мошенничества, когда квартиры продают подозрительно дешево.

Заранее сниженная стоимость жилья продавцом буквально кричит о том, что с квартирой что-то не так. Либо у нее есть еще претенденты на владение, либо квартира продается не только вам, либо имеет место быть неприятное соседство, проблемы с УК или коммунальными службами.

И в первом, и во втором, и в третьем случае вы неизбежно столкнетесь с проблемами, решать которые, зачастую, приходится в суде.

С чего начинается покупка вторичных квартир?

С выбора района и стоимости жилья. Проще сразу определить, в каком именно районе города вам необходима квартира, нежели бестолково осматривать варианты, где бы они ни находились. Как правило, определение района обусловлено работой будущих владельцев, так что если место работы из-за покупки квартиры вы менять не планируете, то и отдаленность жилплощади стоит определять разумно.

Покупка вторичных квартир без риелтера

Далее идут этапы более конкретного подбора квартиры, во время которых учитываются следующие факторы:

  • наличие вблизи дома транспортной ветки;
  • развитость инфраструктуры;
  • наличие образовательных учреждений рядом с домом;
  • этаж, на котором расположена квартира;
  • благоустроенность территории вокруг дома и внутри него.

Если учитывать все перечисленные факторы, у вас может остаться 3-4 варианта, которые в дальнейшем уже подлежат более детальному осмотру. Может случиться и так, что абсолютно все требования выполнены быть не могут. Тогда покупателям лучше пойти на компромисс, выбирая квартиру по одному-двум самым важным требованиям. Иными словами, можно пожертвовать парковкой в пользу школы или наоборот.

Когда в вашем списке на осмотр останется минимум квартир, можно заняться ими уже более детально. Сюда относится не только внутренний осмотр жилых помещений, но и изучение бумаг, относящихся к квартире.

Покупка вторичных квартир через агентство

Не стесняйтесь просить у продавца предъявить все необходимые документы. Чем дотошнее будет покупатель, тем выше вероятность того, что квартиру вы купите без обременения. Какие бумаги нужно просить? Это:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • справку из паспортного стола;
  • полную выписку из домовой книги о лицах, прописанных ранее в квартире;
  • выписку из БТИ о планировке жилья.

Нелишним будет посмотреть подъезд, лестничные клетки и их состояние. Если есть сомнения в продавце и чистоте его намерений, попробуйте поговорить с соседями, они расскажут не только о жильцах конкретной квартиры, но и о жизни дома в целом.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 136 просмотров


Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Овен - гороскоп на сегодня

Сегодня вы будете располагать достаточным количеством душевных и физических сил, чтобы свернуть пару гор. Придется потратить немало времени на выбор объекта, к которому оные силы можно было бы приложить, а то как бы даром не пропали.

Вы сегодня холодны и неприступны. Вашему любимому человеку придётся вас вновь завоёвывать, если он захочет сохранить с вами близкие отношения. Если он вам действительно дорог – помогите ему в этом непростом деле. В конце концов, вы же с ним были счастливы какое-то время!

Сегодня ваша ночь любви будет похожа на номер акробатов, т.к у вас проснется гиперактивность, которая проявится в сверхскоростной смене поз. Все замечательно, главное в процессе любви не развалить кровать и не сломать себе чего-нибудь важное. А в остальном полный порядок.

Займитесь мелкой починкой. Помните о том, что с большими дырами бороться будет гораздо сложнее. Так что постоянно ходите с лупой и бдительным оком озирайте свое хозяйство, себя и всех, кто окажется в вашем поле зрения. Увидев мельчайшее несовершенство, набрасывайтесь на него как стая гончих и не отступайте до тех пор, пока не ощутите полную и беспрекословную победу. Если победа не поспешит придти - не отчаивайтесь, изыщите ресурсы, избавившись от различных ненужных занятий (вроде работы и личной жизни).

Вы, как никогда, нуждаетесь в поддержке и понимании. А помочь вам сейчас смогут либо ваши близкие, либо вы сами! Главное - найти ту золотую середину, которая не позволит вам ударяться из крайности в крайность, то,ссорясь с коллегами и родными, то усиленно пытаясь добиться их расположения.

Делайте лишь то, в чем абсолютно железно уверены. Если рецепт помните неточно, не стоит полагаться на авось, справьтесь с записями.

В этот день вы, возможно, будете очень много переживать по делу и без, а значит, и вашему организму придется нелегко. Постарайтесь как-то себя успокоить – поберегите свои нервы.


Показать гороскоп на: Вчера  /  Сегодня  /  Завтра

Похожие статьи

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Новое на форуме