ГлавнаяРазноеПолезные советыПокупка вторичных квартир

Покупка вторичных квартир

1 июля 2018 , раздел - Полезные советы
Покупка вторичных квартир

Покупка вторичных квартир, конечно, не всегда оказывается делом провальным. Значительную часть рынка недвижимости и сегодня составляют квартиры, уже бывшие в употреблении, и их приобретение имеет ряд преимуществ.

Однако при этом, как гласит статистика, именно на продаже вторичных квартир чаще всего пытаются заработать мошенники. Разнообразные схемы обмана появляются с завидной регулярностью.

И если в новостройках вы рискуете не получить купленную заранее квартиру в срок, то в случае с продажей вторичного жилья, варианты мошенничества более разнообразны.

Это вовсе не означает, что каждый продавец пытается вас обмануть. Однако чтобы купить вторичную квартиру, стоит детально проработать выбранный вариант, чтобы не столкнуться в дальнейшем с неприятными последствиями.

Правильная покупка вторичных квартир

Прежде всего, чтобы не нарваться на обманщиков, стоит реально оценить состояние рынка и собственные финансовые возможности. Посмотрите, какова цена на вторичку действует в вашем городе, какие особенности жилья преобладают.

Так вы, во-первых, сможете оценить свой капитал на покупку и сократить круг поиска, во-вторых, избавите себя от возможного мошенничества, когда квартиры продают подозрительно дешево.

Заранее сниженная стоимость жилья продавцом буквально кричит о том, что с квартирой что-то не так. Либо у нее есть еще претенденты на владение, либо квартира продается не только вам, либо имеет место быть неприятное соседство, проблемы с УК или коммунальными службами.

И в первом, и во втором, и в третьем случае вы неизбежно столкнетесь с проблемами, решать которые, зачастую, приходится в суде.

С чего начинается покупка вторичных квартир?

С выбора района и стоимости жилья. Проще сразу определить, в каком именно районе города вам необходима квартира, нежели бестолково осматривать варианты, где бы они ни находились. Как правило, определение района обусловлено работой будущих владельцев, так что если место работы из-за покупки квартиры вы менять не планируете, то и отдаленность жилплощади стоит определять разумно.

Покупка вторичных квартир без риелтера

Далее идут этапы более конкретного подбора квартиры, во время которых учитываются следующие факторы:

  • наличие вблизи дома транспортной ветки;
  • развитость инфраструктуры;
  • наличие образовательных учреждений рядом с домом;
  • этаж, на котором расположена квартира;
  • благоустроенность территории вокруг дома и внутри него.

Если учитывать все перечисленные факторы, у вас может остаться 3-4 варианта, которые в дальнейшем уже подлежат более детальному осмотру. Может случиться и так, что абсолютно все требования выполнены быть не могут. Тогда покупателям лучше пойти на компромисс, выбирая квартиру по одному-двум самым важным требованиям. Иными словами, можно пожертвовать парковкой в пользу школы или наоборот.

Когда в вашем списке на осмотр останется минимум квартир, можно заняться ими уже более детально. Сюда относится не только внутренний осмотр жилых помещений, но и изучение бумаг, относящихся к квартире.

Покупка вторичных квартир через агентство

Не стесняйтесь просить у продавца предъявить все необходимые документы. Чем дотошнее будет покупатель, тем выше вероятность того, что квартиру вы купите без обременения. Какие бумаги нужно просить? Это:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • справку из паспортного стола;
  • полную выписку из домовой книги о лицах, прописанных ранее в квартире;
  • выписку из БТИ о планировке жилья.

Нелишним будет посмотреть подъезд, лестничные клетки и их состояние. Если есть сомнения в продавце и чистоте его намерений, попробуйте поговорить с соседями, они расскажут не только о жильцах конкретной квартиры, но и о жизни дома в целом.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 197 просмотров


Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Овен - гороскоп на сегодня

Сегодня будут процветать дружеские отношения. Если вы в ссоре с кем-то, то нынче вам нетрудно будет помириться. Возможно, вы не только вернете старых, но и приобретете новых друзей.

Сегодня ваш любимый человек узнает о вас что-то такое, о чём вы не хотели ему по тем или иным причинам говорить. Не самая приятная ситуация, но она может окончиться и хорошо, если он лишь удивлённо поинтересуется, почему же вы раньше молчали, ведь всё могло быть куда проще.

Остаться верными своему постоянному партнеру и при этом всласть пофлиртовать сегодня смогут только Овны. Как такое возможно, звезды не уточняют, но вполне возможно, что все дело в виртуальном характере измены. Хотя как знать, может быть, все произойдет наоборот?

Никогда заранее не известно, когда и по какому поводу придется покинуть родной кров, а также сколько и каких вещей вам понадобится брать с собой. Посему отправляйтесь в магазин и активно закупайтесь различными сумками, рюкзаками и чемоданами. Чемоданами - этими королями путешествий - обязательно. Даже если вас никогда ранее не посещали подобные желания, не сегодня-завтра вам может захотеться взять в дорогу вечернее платье, или строгий костюм, которые категорически не потерпят перевозки в рюкзаке.

Не пытайтесь компенсировать вялые действия в первой половине дня ударной активностью во второй, когда уже надо срочно что-то сделать и отчитаться за проделанную работу. Составьте себе такой план, чтобы ваши рабочие будни были немного разнообразнее.

Если на вашей кухне имеется какое-нибудь чудо кулинарной техники - непременно им воспользуйтесь. За отсутствием такового следует обратиться к помощи ближних. Крутиться в одиночестве нынче противопоказано.

Сегодняшний день обещает быть весьма нервозным для Овнов, однако не стоит принимать специальные успокаивающие препараты, это сейчас нежелательно. Исключение можно сделать для стакана горячего молока на ночь.


Показать гороскоп на: Вчера  /  Сегодня  /  Завтра

Похожие статьи

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Новое на форуме