Ипотека на вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье не теряет своей популярности у потенциальных заемщиков, несмотря на то, что число новых домов от застройщиков растет с удивительной скоростью.

Новые дома, хоть и пользуются спросом, в популярности значительно уступают вторичке, ведь по статистике, около восьмидесяти процентов займов по ипотеке оформляются на покупку жилья на вторичном рынке.

Количество сегментов вторичного рынка достаточно большое для того, чтобы подобрать себе квартиру практически на любую доступную сумму. Подобрать готовое жилье проще, чем выбрать квартиру в новостройке.

На https://tagil.etagi.com/vtorichnoe/ вы найдете большой выбор предложений покупки вторичного жилья по лучшим ценам. Причем вся сделка проводится под контролем юриста бесплатно.

Но вернемся к оформлению ипотечного кредита. Плюс ипотеки для новостроек в дополнительных льготах и сниженном проценте. Однако и для вторичного жилья есть свои положительные особенности ипотечного кредитования.

Как оформляется ипотека на вторичное жилье

Почему брать в ипотеку вторичное жилье выгодно и разумно? На это есть несколько причин.

• Хоть и большой, рынок новостроек не может предоставить такого уровня предложения в разном ценовом сегменте.
• Приобретая готовое жилье, в него можно сразу заселиться, не тратя средства на аренду квартиры, пока застройщик заканчивает работу.
• Плюс также в том, что вторичку можно подобрать в удобном конкретно для вас районе, тогда как районы новостроек обычно еще мало развиты и имеют слабую инфраструктуру.
• Процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье также ориентирована на понижение.

Если решение о покупке квартиры вы приняли, подобрали подходящий вариант, можно готовиться к оформлению документов. Начинаем со сбора минимального пакета документов для банка. Сюда входят:

• копия паспорта;
• справки с места работы о доходе;
• свидетельство регистрации или расторжении брака;
• заявление на получение ипотеки.

Даже если квартиру вы пока не нашли, данный набор документов будет нелишним отправить в несколько банков, чтобы узнать, доступна ли вообще для вас ипотека, какую сумму готовы выдать вам банки, и на каких условиях.

Если первичное заявление было одобрено, обратите внимание на тот факт, что при фактическом оформлении ипотеки условия и процентная ставка могут быть изменены.

Важно подробно изучить кредитные программы в разных организациях, чтобы найти условия, наиболее приемлемые для вашего конкретного случая. Одни банки предлагают сниженный процент, другие более лояльно относятся к кредитованию молодых семей, третьи – предлагают на выбор аннуитетный или дифференцированный платеж.

С минимальным пакетом документов, который мы собрали ранее, можно обратиться в конкретное отделение банка, чтобы сотрудник рассчитал ипотеку более детально. Обойдя несколько таких отделений, вы уже сможете сформировать для себя представление об ипотечном кредитовании и условиях, которые для вас доступны.

Зная сумму, которую готов выдать вам банк, вы уже сможете присматривать квартиру в определенном ценовом сегменте.

Итак, вы выбрали банк для получения ипотеки, выбрали квартиру, теперь нужно узнать, какие именно документы и заявления требуются в данной банковской организации.

Стоит сказать, что между подачей заявления и непосредственной покупкой квартиры есть еще один немаловажный этап. Это независимая оценка квартиры.

Эксперты оценивают, действительно ли выбранное для покупки жилье стоит столько, сколько вы запрашиваете в банке. Если оценщики приходят к выводу, что квартира стоит дешевле, а запрашиваемая сумма неоправданно высока, вам придется все начинать сначала.

Если же оценка одобрена, можно отправляться в банк для оформления кредита и договора купли-продажи жилья.