Ипотека для многодетной семьи

Ипотека для многодетной семьи может стать тяжелым финансовым грузом, а может оказаться неплохим вариантом для улучшения жилищных условий. Все дело в том, насколько хорошо вы ориентируетесь в действующем законодательстве, и ка тщательно выбираете банк для кредитования.

Как правило, в большинстве банков условия выдачи ипотечного кредита семьям с тремя и более детьми действуют более лояльные. Это значит, что кредит можно оформить на приличных условиях.

Прежде чем оформить ипотечный кредит, узнайте, какие льготы и послабления действуют в этой сфере для вашей семьи.

Условия ипотечного кредитования многодетной семьи

Прежде всего, любая многодетная семья может рассчитывать на поддержку государства по программе поддержки, действующей с 2013 года. В перечень лиц, которым оказывается помощь, входят и семьи с детьми, иначе говоря, многодетные семьи.

Однако не все семьи попадают под действие программы. Для того чтобы вы были включены в нее, и получили положенные льготы, должны быть соблюдены некоторые условия.

• Обязательна регистрация брака между родителями в многодетной семье.
• Детей должно быть не менее трех, причем не важно, родные ли они или приемные.
• Ни один из детей не должен достигнуть на момент получения помощи совершеннолетия.

При этом не стоит думать, что при участии в программе вам просто выдадут деньги на новое жилье. На руки вы не получаете ни рубля, однако, если жилье, которое приобретается в ипотеку, соответствует перечню требований, условия кредитования могут быть смягчены.

Как правило, многодетная семья приобретает квартиру большой площади, однушка в этом случае покупка бессмысленная. Но чем больше квартира по площади, тем дороже она стоит, а значит, и ежемесячный платеж будет ощутимо бить по карману родителей.

Для этих случаев предусмотрено несколько вариантов смягчения ипотечной нагрузки. Если у вас многодетная семья, вам будет предложено несколько вариантов:

• снижение ипотечной ставки. Во многих банках дополнительным условием является снижение процента при наличии детей, и еще большее снижение, если семья многодетная;
• использование материнского капитала. Деньги, которые семья получает при рождении второго и последующих детей, как раз и предназначены для покупки или ремонта жилья, так что их можно использовать в качестве первоначального взноса или суммы для погашения ипотеки;
• продленный срок погашения. В среднем, ипотеку берут на 10-15 лет, но многодетная семья может оформить кредит на жилье на срок до тридцати лет, а то и больше;
• особый первоначальный взнос. Он, в отличие от стандартных требований, может составлять от 10, до 30%.

Кроме тог, часть кредита может компенсировать государство.

Если общие условия вполне стандартны, то в каждой конкретной банковской организации будут свои, дополнительные условия и требования к заемщикам. Да и заявки на получение ипотеки на жилье рассматриваются индивидуально.

Снизить ставку еще больше позволит статус молодой семьи, страхование приобретаемого имущества и самого заемщика. В некоторых банках допустимо привлечение созаемщиков, причем не одного, а до трех человек.

Это еще раз говорит о том, как важно перед тем, как писать заявку на кредит, изучить законы и условия выдачи ипотечных кредитов сразу в нескольких банках.