Купить квартиру с ремонтом: плюсы и минусы

Купить квартиру с ремонтом или без него? Этот вопрос возникает у большинства семей, которые планируют покупку жилья. С одной стороны, готовый ремонт – это возможность сразу въехать в квартиру и жить в ней, с другой – сделать ремонт самостоятельно можно качественнее и сразу под себя.

И на первичном, и на вторичном рынке такой вопрос актуален. Большинство застройщиков предлагают покупателям черновой и чистовой варианты, остается только выбрать. Что касается вторичного рынка, то здесь остается вариант с покупкой квартиры, нуждающейся в ремонте, по более доступной цене.

Если вы не готовы ввязываться в длительный ремонт, можно купить жилую квартиру, которая не требует срочных переделок. Такие квартиры полностью готовы для проживания, и хороши в тех случаях, когда на дополнительные работы просто нет денег.

Плюсы покупки квартиры с ремонтом

Квартиры с отделкой не пользовались бы таким спросом, если бы у такого варианта покупки не было бы плюсов. В пользу имеющейся отделки говорят следующие аргументы:

• в квартиру можно сразу после покупки въехать и жить, не тратя времени, сил и денег на материалы и проведение работ;
• если вы покупаете квартиру с ремонтом от застройщика, стоимость отделки отражается на цене, но она будет все равно ниже, чем если бы вы делали ремонт самостоятельно;
• на время ремонта в квартире необходимо искать альтернативное жилье, если ремонт уже есть, то и снимать квартиру не придется;
• уже после того, как вы въехали в квартиру, можно планировать ремонтные работы на будущее, не торопясь, не влезая в кредиты и долги.

В общем, основными преимуществами квартир с ремонтом является экономия денег и времени. Некоторые готовы потерпеть старый или типовой ремонт, и это нормально в нынешних условиях. Если, например, у семьи ипотека, найти свободные средства на ремонтные работы бывает очень непросто.

Минусы квартир с готовым ремонтом

Квартиры без отделки не менее популярны. Владельцы такой жилплощади аргументируют свой выбор тем, что могут сами сделать ремонт под себя, выбрать дизайн, качественную отделку, даже планировку.

Так что если вы хотите купить квартиру с ремонтом, будьте готовы к тому, что:

• нужно будет довольствоваться той планировкой, которая есть, так как менять ее удобнее на начальном этапе ремонта;
• выбор дизайнерских решений остается не за вами, все уже выбрано и установлено до вас;
• качество отделки, даже если это чистовая отделка от застройщика, может отличаться от заявленного;
• ремонт может все равно потребоваться, но точечно.

Выбор, однозначно, непростой, ведь зачастую встает выбор между качеством жизни в дальнейшем и сохранением денег. Однако не всегда при готовом ремонте деньги удается сэкономить, часто всплывают недочеты, недоделки, износ, которые требуют незамедлительного исправления.

В то же время, если вы берете старую квартиру, требующую капитального ремонта, или новую «бетонную коробку» от застройщика, стоит понимать, что ремонт может занять от трех месяцев, до полугода, в особо запущенных случаях он продлится и целый год. Естественно, в это время необходимо где-то жить, а значит, дополнительно к расходам на ремонт прибавляются расходы на аренду жилья.

Единственно верным советом здесь будет – тщательный анализ финансового положения семьи. Если на первоначальный взнос по ипотеке вы наскребли со всех источников, кубышек и копилок, имеет смысл переждать с ремонтом и подкопить на него. Если же ваш бюджет не ощутил усиленной нагрузки, подумать о ремонте будет нелишним, ведь вы сделаете его так, как хочется.