ГлавнаяРазноеПолезные советыМошенничество с недвижимостью

Мошенничество с недвижимостью

30 мая 2018 , раздел - Полезные советы
Мошенничество с недвижимостью

Мошенничество с недвижимостью во все времена не теряет своей актуальности. Приобретая жилье, причем как на первичном, так и на вторичном рынке, новые владельцы квартир редко могут гарантировать безопасность и законность сделки.

Это особенно актуально для крупных городов, где рынок недвижимости не так легко контролировать. Мошеннических схем существует достаточно, причем со временем, когда одни варианты теряют эффективность, появляются другие, еще более изощренные.

Можно ли обезопасить себя? В первую очередь, квартиры стоит выбирать в проверенном и надежном источнике, например, на https://irk.etagi.com/realty/, где риск нарваться на мошенников минимален. Кроме этого, никогда не стоит терять бдительности, когда речь идет о приобретении жилья.

Новое мошенничество с недвижимостью

Ряд схем мошенников давно известен рядовым гражданам, поэтому применяются все реже. Однако есть и новые схемы, уже отработанные, но не столь известные. К сожалению, от встречи с мошенниками никто не застрахован.

распространенное мошенничество с недвижимостью

Довольно широкое распространение сегодня получила продажа квартир в новых домах. Причем владельцы этих квартир официально были расселены из ветхого и аварийного жилья.

После расселения владельцы ветхого жилья часто получают квартиру в новом доме. Сделка по такой квартире на первый взгляд кажется абсолютно прозрачной: владелец нового жилья продает желающему квартиру, подписывая соответствующий договор.

Однако не все так просто. Большое распространение получила схема, по которой жилье после расселение продается уже умершим человеком. Говоря простым языком, одинокий собственник ветхого жилья скончался, но не имеет никакого отношения к людям, которые продают вам квартиру.

При этом сделка может быть совершена, но в дальнейшем, скорее всего, будет оспорена. Ведь по закону, квартира после смерти собственника должна перейти государству, если наследников нет. В дальнейшем ее повторно используют для расселения.

Продавать такую квартиру третьи лица не имеют права, однако, успешно продают. Возможно, на первых порах вы не заметите подвоха, но в любой момент ситуация может раскрыться, а новые владельцы будут признаны незаконными.

Отдельного разговора заслуживают ситуации, когда сделка совершается с человеком измененного сознания. Это люди, находящиеся в алкогольном или наркотическом опьянении, а также владельцы квартир, страдающие психическим расстройством.

Как узнать мошенничество с недвижимостью

  • Если сделка по продаже квартиры была подписана человеком с измененным или возможно измененным состоянием сознания, ее легко признать недействительной.
  • Для большей надежности, рекомендуется на сделку вызвать нарколога или психиатра, что, однако, не всегда решает проблему.
  • Даже если в момент подписания сделки продавец был в адекватном состоянии, впоследствии сделка все равно может быть признана недействительно.
  • Алкогольное опьянение в таких случаях не отягчает, а, наоборот, смягчает обстоятельство, так что государство наверняка примет сторону продавца.
  • Если права продавца во время совершения сделки были нарушены, а изменение состояния сознания и считается таким нарушением, то новые владельцы квартиры лишаются права собственности.

Эксперты настоятельно рекомендуют избегать сделок, где состояние владельца квартиры может быть изменено. Так можно избежать проблем с собственностью в дальнейшем, а вы сможете быть уверены в том. Что ваша недвижимость останется вашей.

Прежде чем решиться на покупку квартиры, стоит проверить все тщательно и кропотливо. Главная задача продавца – продать квартиру в любых обстоятельствах, поэтому мошенники ни перед чем не останавливаются, когда нужно продать «проблемную» квартиру.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 1375 просмотров


Комментарии (4)
saveta # 5 июля 2021 в 09:17 0
Почитала статью и я в шоке -как много схем могут придумать люди для того, чтоб кого-то обмануть. Автору спасибо потому, что мне и в голову не пришло поддать сомнению некоторые варианты таких схем.
Santi # 5 июля 2021 в 09:31 0
Да уж... Аферистов все больше и больше. И нужно быть очень осторожными уже везде. Хорошо, что подняли эту тему, а то как раз дочери квартиру планируем покупать в Москве. Буду теперь более осмотрительна .
SveTA # 5 июля 2021 в 09:37 +1
Чтоб меньше было рисков нужно через агентства покупать квартиры. Хоть и выходит дороже, но зато все нормально -они сами всю недвижимость проверяют, чтоб не было подвохов.
Imira # 5 июля 2021 в 09:45 0
Да, но это "чуть дороже" порой в приличную сумму выплывает если это процент от сделки. А можно же и самому все проверить за совсем небольшие деньги. Заказывается выписка из ЕГРН здесь https://egrnreester.ru/ Там будет краткая история этой квартиры. А вес остальное допроверит уже нотариус через свои базы. И не бойтесь много спрашивать и даже повторяться в вопросах -мошенника, который врет обычно видно будет.

Овен - гороскоп на сегодня

Сегодня вы будете очень критически настроены. Когда будете развенчивать очередной авторитет, попробуйте подумать, зачем вам это нужно.

Влияние на Овнов каких-то неведомых космических сил будет способствовать открытию в них новых талантов. С удивлением для себя вы вдруг обнаружите, что вам, например, начинает нравиться то направление музыки, с каковым вас так упорно знакомят соседи меломаны. Или вы наконец-то прониклись эстетикой раскрашенных во все цвета радуги ирокезов, демонстрируемых друзьями старшего ребенка.

В этот день вашему партнеру стоит задуматься о том, что он что-то представляет из себя как любовник только когда находится под вашим чутким руководством. Впрочем, если вы дадите ему это понять мягко и сразу после этого приступите к страстному обучению – проблем не будет никаких.

Разработайте на сегодняшний день подробнейший план действий. Распланируйте все до мелочей, включая меню на все приемы пищи. Не отступайте от него ни на шаг, ни при каких условиях. Если решили выпить четыре чашки чая за день, то так и сделайте, невзирая на чувство жажды.

Постарайтесь оправдать сегодняшний праздник: будьте независимы от обстоятельств, обязательств, в том числе непосредственно связанных с вашей трудовой деятельностью. Почувствуйте дух свободы, расправьте крылья и летите солнцу и ветру навстречу. Вам должно понравиться.

Сегодня звезды рекомендуют осветить день оранжевым сиянием плов цитрусовых деревьев. Лимоны, апельсины, мандарины вполне могут быть не только источником полезного для здоровья сока, но и отличной приправой к мясу или рыбе. Про утку-то под апельсиновым соусом вы и так знаете. Супы с этими фруктами посоветовать затрудняемся (хотя, пожалуй, можно вспомнить про уху с долькой лимона), а вот на десертах можно здорово отвести душу.

Нынче старайтесь больше бывать на солнце, это поможет вам поднять настроение и повысить иммунитет, особенно если в последнее время вы чувствуете себя несколько подавленно.


Показать гороскоп на: Вчера  /  Сегодня  /  Завтра

Похожие статьи

Новое на форуме