Дешевые новостройки - в чем подвох?

Дешевые новостройки на современном рынке недвижимости не редкость. Речь, как правило идет не о снижении цены квартиры, если покупка совершается еще в процессе строительства, а о сданных домах, жилье в которых все равно остается по цене значительно ниже, чем в других домах.

Такие новостройки называют «эконом-вариантом», который изначально предполагает более доступную цену квартир. Однако есть ли смысл покупать такие «экономки», и чем вы рискуете, выбирая для жизни такой дом?

Подобрать квартиры от застройщика по вполне комфортной цене вы можете, обратившись в эту компанию, мы же сегодня поговорим про дешевые новостройки и их особенности.

В чем особенности дешевых новостроек?

Конечно, цена новой квартиры это определяющий фактор в выборе жилья для покупки. И чем дешевле предлагается квартира, тем больше радости это вызывает у потенциальных покупателей.

Категория новостроек эконом класса включает в себя несколько вариантов.

• Дома из кирпича или монолитные многоквартирные дома, в которых планировка не позволяет отнести дом к более высокому классу жилья.
• Панельные многоквартирные дома.
• Жилье, ранее сданное как индивидуальное, но получившее в дальнейшем другую классификацию.

Серьезно сэкономить, а значит, и снизить цену на квартиры, позволяет застройщикам район строительства. Как правило, многоэтажки эконом класса строятся на окраине города, причем целыми районами. Земля для строительства там гораздо дешевле.

Эконом дома могут быть несколько ограничены в развитости инфраструктуры и в дополнительных возможностях для жильцов. Например, нередко таких домов нет никакой парковки, нет возможности организовать большую спортивную или детскую площадку.

• Готовые дома этой категории могут быть с отделкой, и тогда квартиры в них также имеют межкомнатные двери, сантехнику, обои и напольное покрытие. Но гораздо чаще дома сдаются полностью «голыми», даже без стяжки на полу.
• Если говорить о планировке, то она полностью типовая, без отклонений. Такую планировку можно встретить во всех без исключения домах типовой застройки одного проекта.
• Планировка не отличается повышенным комфортом и продуманностью, как это может быть в более дорогих многоэтажках.
• Если квартиры сдаются владельцам с отделкой, то она во всех квартирах одинаковая, в других домах жильцам часто предоставляется выбор из нескольких вариантов.
• Внутренняя инфраструктура представлена, как правило, частично, или не развита вовсе.

Обратите внимание на тот факт, что гарантийный срок строительства в домах эконом класса очень невелик, всего несколько лет. Это значит, что инженерное оборудование и системы очень скоро могут выйти из строя и потребовать ремонта или замены.

Сниженная цена на квартиру в новостройке не должна вас только пугать. Если застройщик в должной мере ответственный, снижение цены может быть обусловлено несколькими факторами, не влияющими на итоговое качество жилья. Это:

• отдаленность района застройки;
• неразвитая инфраструктура в районе;
• масштабный крупный проект с большим количеством квартир;
• конкурентная борьба нескольких застройщиков.

Если бюджет на покупку квартиры серьезно ограничен, исключать покупку жилья в домах эконом класса не стоит. Временные сложности с транспортом или инфраструктурой быстро разрешаются, а ремонт со временем вы сможете переделать под себя.