ГлавнаяРазноеДомПокупка квартиры от застройщика

Покупка квартиры от застройщика

14 апреля 2019 , раздел - Дом
Покупка квартиры от застройщика

В нашем веке есть всего лишь два законных способа приобрести квартиру.

Первый и самый популярный – приобрести жилплощадь напрямую у продавца на рынке вторичного жилья. А вот второй – купить квартиру на этапе строительства от застройщика. И именно про вторую ситуацию, сопряженную с большим количеством проблем, сложностей и нюансов мы поговорим сегодня. Покупка квартиры от застройщика - ответственный шаг, который требует тщательной подготовки и разбора.

Особенности покупки квартиры от застройщика

На самом деле, купить квартиру от застройщика без разочарования и рисков вполне возможно, были бы силы и желание. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке вам понадобится пройти через следующие стадии поиска и оформления документов:

  • поиск выгодного и полностью устраивающего вас предложения (в данном случае обязательно оцените будущую инфраструктуру, расположение объекта строительства и в принципе технические данные будущего дома, а также визуальную составляющую, которая не менее важна);
  • обязательно соберите всю необходимую информацию о строительной фирме, осуществляющей застройку (какое количество времени она осуществляет свою деятельность, есть ли у неё объекты, которые сданы в эксплуатацию и т. д.);
  • посетите офис застройщика, там вы сможете оценить насколько легальна его деятельность, уровень профессионализма сотрудников и т. д. также советуем вас попросить документацию о застройщике и о будущем здании;
  • если объект уже сдан в эксплуатацию, то обязательно попросите посмотреть будущую квартиру, если же дом находится еще на стадии строительства, то это у вас вряд ли удастся (хотя сейчас у некоторых строительных фирм есть шоу-румы в которых полностью воссоздана обстановка будущей квартиры с примерным дизайном и мебелью);
  • заключение договора купли-продажи на конкретную интересующую вас квартиру;
  • регистрация сделки в многофункциональном центре «Мои документы» и внесение полной оплаты за недвижимость;
  • и наконец, самый прекрасный этап – передача объекта новому владельцу по акту, а также регистрация права собственности и прописка.

особенности и риски покупки квартиры от застройщика

Но как же не ошибиться с выбором квартиры и не попасть в лапы мошенников? Самый верный способ – тренировка надсмотренности и бдительности.

Если вдруг вы почувствовали что-то неладное, то сразу же уходите из строительной компании и не продолжайте сотрудничество с ней. Иначе последствия будут плачевными, как минимум - потраченные нервы, а как максимум – огромнейшие суммы денег.

Что касается непосредственно особенностей, то основная из них завязана на стадиях строительства. Например, приобретая квартиру у застройщика еще на стадии котлована вы сэкономите значительную сумму денег (пару сотен тысяч рублей так точно), но зато вы не сможете быть уверены в том, что дом будет достроен, особенно если строительная компания вам особенно не известна.

Еще одна особенность, которая точно поможет вам сэкономить деньги – цены в новостройках за квадратный метр значительно снижаются с наступлением лета, отпусков и отдыха. Так как по статистике именно в это время люди меньше всего заинтересованы в покупке жилплощади.

Также, заметьте, что самые низкие цены на те квартиры, которые имеют какие-либо изъяны, например, квартиры первых и последних этажей, у лифта (где достаточно громкие звуки), с окнами во внутренний двор и т. д. Так что лучше уточняйте куда именно в вашем случае будут выходить окна.

безопасная покупка квартиры от застройщика

Но самое главное – вы приобретаете жильё, которое не имеет дополнительных скелетов в шкафу. У него не будет сомнительного прошлого так как до вас в квартире никто не жил, вы получите улучшенную планировку, новейшие коммуникации и т. д. А если вдруг у вас начнут возникать какие-либо сомнения, то непременно обращайтесь к юристу, который сможет разобраться во всех тонкостях.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 941 просмотр


Комментарии (2)
0 # 25 апреля 2019 в 18:06 0
Всем привет. Я вот воспользывалась услугами сайта https://www.sfgroup.ru/, и после этого смогла себе позволить купить квартиру в новострое, хотя до этого мне было это просто не по карману. Могу и Вам посоветовать всё очень быстро и удобно
ola88 # 28 апреля 2021 в 15:21 0
Всем доброго времени суток. Мы со своей семьей уже давно мечтали о собственной квартире и решили немного подкопив взять кредит на нее. Сами квартиры нашли на информационном сайте, где есть возможность выбрать среди множества планировок более устраивающую нас. Сами посмотрите тут, на портале купить квартиру https://novostroiki-tula.ru/ можно очень выгодно. Более лучших предложений на рынке недвижимости мы нигде не видели, так что и вам советуем ознакомиться.

Овен - гороскоп на сегодня

Вы склонны требовать от жизни( и от себя заодно) слишком много. Не стоит так расходовать себя, удовольствие от жизни вполне можно растянуть.

Сегодня вашему любимому человеку не захочется каким бы то ни было образом ударить в грязь лицом перед вами. Он будет делать всё возможное для того, чтобы предстать перед вами во всей своей красе, а значит, вашей непосредственной задачей будет оценить эту красу, чтобы она не пропала зря.

Самое чувствительное сегодня ваше место, которое само напрашивается на прикосновение – это затылочная часть головы и шеи. Вам целый день будет хотеться поднырнуть под чью-нибудь руку, чтобы вам почесали шейку – а потом мурлыкать и доверчиво тереться, выпрашивая еще и еще. Так что признайтесь вашему любимому, что вы нынче кошечка – и наслаждайтесь по полной программе!

Как можно больше делайте для других, на себя совсем не оставляйте времени. Зачем оно вам? Вы же не эгоист какой-нибудь. Вы прекрасно будете себя чувствовать, даже если ваши интересы вообще не будут учитываться. Зато не исключено, что вам поставят памятник уже при жизни.

Не принимайте близко к сердцу всё, что говорит ваш начальник. Вы лучше, чем кто-либо другой, должны знать, что многое из сказанного им – не более чем метод его работы. Поэтому продолжайте трудиться, как трудились. Ваш шеф очень вас ценит, пусть и он не показывает виду, скоро вы будете вознаграждены.

Способности ваши нынче будут заметно выходить за рамки возможностей, предоставляемых ситуацией. Такое положение дел чревато тем, что вам придется менять свои кулинарные планы. Скорее всего, вам не удастся найти некого продукта, необходимого для приготовления задуманного блюда, или заказ ваш не сможет быть выполнен по каким-то не зависящим от вас причинам. Чтобы не было обидно, лучше ограничиться максимально простым выбором.

Сегодня вам стоит вспомнить о том, что тормоза придуманы не только для трусов, но и для тех, кто действительно заботится о целостности своих частей тела. Сделайте все возможное для того, чтобы уберечь себя от возможных травм.


Показать гороскоп на: Вчера  /  Сегодня  /  Завтра

Похожие статьи

Новое на форуме