Что нужно знать перед покупкой дачи

Дача для многих людей является настоящей отдушиной, местом, где можно спрятаться от всех забот городской жизни. Здесь можно насладиться свежим воздухом, вырастить собственные фрукты и овощи, отдохнуть телом и душой.

Покупка любой недвижимости, в том числе и дачи, мероприятие ответственное. Нужно выбрать подходящее место, хороший дом с коммуникациями, а также проверить документы и собственника, чтобы в последующем избежать неприятных сюрпризов.

В первую очередь нужно определиться с месторасположением дачи, в каком месте огромной страны вам бы хотелось проводить свободное время, возможно вариант дачи в Сосновоборске станет для вас подходящим. Подумайте, что для вас важно: дача рядом с лесом или водоемом, а может близость к определенному населенному пункту.

Конечно на даче хочется уединения, но магазин в шаговой доступности или аптека никогда не будут лишними. Оцените транспортное сообщение, есть ли возможность добраться до дома, если к примеру, сломалась машина. Как далеко находится остановка общественного транспорта, можно ли вызвать такси.

Оцениваем варианты

После того как выбрали подходящую локацию, можно приступать к осмотру предложенных вариантов.

Узнайте правила, которые действуют в СНТ. Уточните, как обстоят дела с водой, есть ли ежегодные членские взносы и их сумму, тарифы на электроэнергию, порядок вывоза мусора и т.д. Познакомьтесь с потенциальными соседями: узнайте о правилах в кооперативе, есть ли шумные компании и случаются ли кражи на участках.

Внимательно осмотрите состояние дома снаружи и внутри. Обратите внимание на фундамент, это единственное, что не получится переделать даже при желании.

Поднимитесь на чердак, протекающая кровля может доставить большие проблемы. Если в доме есть подвал, то проверьте есть ли там следы подтопления.

Большое внимание нужно уделить состоянию электрических сетей дома. Это в первую очередь ваша безопасность и безопасность всех жителей и гостей дачного домика. Важно разобраться, какова реальная нагрузочной способность дачных электросетей. Ведь в жизни мы пользуемся большим количеством электроприборов и может оказаться так, что электроплиту вы включить можете, а духовку, пылесос или телевизор — уже не получится.

Если в доме есть удобства, узнайте, как работает канализация, общая она или отдельный септик.

Составьте список из самых важных для вас пунктов для оценки вариантов, ведь после просмотра даже пяти дач, можно забыть даже важные моменты.

Юридическое оформление дачи

Кода найден самый подходящий вариант, пришло время документально подтвердить сделку. Если вы не специалист в правовой сфере, то лучше обратиться за помощью к профессионалу – риелтору или юристу. Самой важной частью сделки является проверка юридической чистоты недвижимости.

Ни в коем случае не соглашайтесь на покупку, если вам предлагают просто переоформить запись в «садовой книжке» кооператива, но при этом не оформлять документы через Росреестр. Это не имеет никакой юридической силы, и скорее всего вы лишитесь и денег, и недвижимости.