Способы сэкономить при ипотеке

Существуют разные способы сэкономить при ипотеке. Одни ограничивают себя даже в самом необходимом, откладывая деньги, другие пытаются досрочно погасить большой ипотечный заем, снижая размер платежей и объем процентов.

Однако экономия в ипотеке должна быть разумный, ведь кредит на жилье берется на большой срок. Получается, что экономить придется пятнадцать, а то и двадцать лет, а это внушительная часть жизни.

Впрочем, эксперты советуют не стараться ограничить себя во всем, а подойди к вопросу экономии разумно.

Зная реальные способы сэкономить, можно купить квартиру лучшего качества, большей площади, в новом доме. Подобрать такую жилплощадь вы можете, заглянув на сайт с предложениями выгодной продажи квартир от застройщика.

Так что же делать, если хочется сэкономить средства и как можно скорее выбраться из ипотеки с минимальными потерями?

Три способа сэкономить и потратить меньше при ипотеке

Начнем с наиболее простого и разумного – досрочного погашения. Погашают досрочно кредит на жилье большинство заемщиков, разница лишь в скорости процесса. Одни ежемесячно вносят понемногу, постепенно снижая платеж, другие действуют «ударными» темпами, гася основной долг на максимальном уровне в течение первых двух лет кредита.

Благо, сейчас закон разрешает погашать досрочно ипотеку, начиная с любого месяца. Раньше банки устанавливали определенный срок, скажем, шесть месяцев, в течение которых досрочное погашение было невозможно.

Минусов для заемщика в досрочном погашении никаких. Сумма, внесенная досрочно, гасит основной долг, что, в свою очередь, снижает размер ежемесячного платежа или срок кредитования.

• Заемщик сам решает, что ему сокращать будет выгоднее, срок кредитования или размер ежемесячных платежей.
• В договоре ипотеки может быть дополнительно прописаны условия досрочного погашения, так что внимательно читайте бумаги, чтобы не лишиться возможности сэкономить.
• Если в договоре есть пункт о том, что досрочное погашение после достижения определенной ежемесячной суммы, невозможно, каждый месяц гасить кредит понемногу будет уже не выгодно.
• Специалисты рекомендуют сосредоточиться на досрочном погашении в первые два года, чтобы сократить основной долг максимально.

Получить дополнительные средства, которые помогут гасить ипотеку досрочно, можно при помощи возврата подоходного налога. Это можно делать регулярно, из года в год, чтобы получить определенную сумму для досрочного погашения.

Кроме того, вы можете подать заявление на возврат уже после погашения ипотеки. Тогда вся сумма налоговых вычетов будет возвращена единовременно.

Третий вариант – обратиться с заявлением к начальству. Тогда налоги не будут вычитаться из заработной платы, а вы получите небольшой, но регулярный доход каждый месяц.

Еще один способ получить деньги, находясь в ипотеке, это вернуть страховку. После погашения жилищного кредита досрочно, остатки суммы по страховке возвращаются заемщику. Какого размера будет та сумма, зависит от того, в какое время вы выплатили кредит, и на какой срок оформлялась страховка.

В любом случае, эти способы сэкономить куда разумнее, чем голодание и отказ от покупки необходимых вещей. Ипотека, если вы оформляете ее, занимает внушительную часть жизни, поэтому кредит – это вовсе не повод лишать себя радостей.