ГлавнаяРазноеПолезные советыМошенничество с недвижимостью

Мошенничество с недвижимостью

30 мая 2018 , раздел - Полезные советы
Мошенничество с недвижимостью

Мошенничество с недвижимостью во все времена не теряет своей актуальности. Приобретая жилье, причем как на первичном, так и на вторичном рынке, новые владельцы квартир редко могут гарантировать безопасность и законность сделки.

Это особенно актуально для крупных городов, где рынок недвижимости не так легко контролировать. Мошеннических схем существует достаточно, причем со временем, когда одни варианты теряют эффективность, появляются другие, еще более изощренные.

Можно ли обезопасить себя? В первую очередь, квартиры стоит выбирать в проверенном и надежном источнике, где риск нарваться на мошенников ниже. Кроме этого, никогда не стоит терять бдительности, когда речь идет о приобретении жилья.

Новое мошенничество с недвижимостью

Ряд схем мошенников давно известен рядовым гражданам, поэтому применяются все реже. Однако есть и новые схемы, уже отработанные, но не столь известные. К сожалению, от встречи с мошенниками никто не застрахован.

распространенное мошенничество с недвижимостью

Довольно широкое распространение сегодня получила продажа квартир в новых домах. Причем владельцы этих квартир официально были расселены из ветхого и аварийного жилья.

После расселения владельцы ветхого жилья часто получают квартиру в новом доме. Сделка по такой квартире на первый взгляд кажется абсолютно прозрачной: владелец нового жилья продает желающему квартиру, подписывая соответствующий договор.

Однако не все так просто. Большое распространение получила схема, по которой жилье после расселение продается уже умершим человеком. Говоря простым языком, одинокий собственник ветхого жилья скончался, но не имеет никакого отношения к людям, которые продают вам квартиру.

При этом сделка может быть совершена, но в дальнейшем, скорее всего, будет оспорена. Ведь по закону, квартира после смерти собственника должна перейти государству, если наследников нет. В дальнейшем ее повторно используют для расселения.

Продавать такую квартиру третьи лица не имеют права, однако, успешно продают. Возможно, на первых порах вы не заметите подвоха, но в любой момент ситуация может раскрыться, а новые владельцы будут признаны незаконными.

Отдельного разговора заслуживают ситуации, когда сделка совершается с человеком измененного сознания. Это люди, находящиеся в алкогольном или наркотическом опьянении, а также владельцы квартир, страдающие психическим расстройством.

Как узнать мошенничество с недвижимостью

  • Если сделка по продаже квартиры была подписана человеком с измененным или возможно измененным состоянием сознания, ее легко признать недействительной.
  • Для большей надежности, рекомендуется на сделку вызвать нарколога или психиатра, что, однако, не всегда решает проблему.
  • Даже если в момент подписания сделки продавец был в адекватном состоянии, впоследствии сделка все равно может быть признана недействительно.
  • Алкогольное опьянение в таких случаях не отягчает, а, наоборот, смягчает обстоятельство, так что государство наверняка примет сторону продавца.
  • Если права продавца во время совершения сделки были нарушены, а изменение состояния сознания и считается таким нарушением, то новые владельцы квартиры лишаются права собственности.

Эксперты настоятельно рекомендуют избегать сделок, где состояние владельца квартиры может быть изменено. Так можно избежать проблем с собственностью в дальнейшем, а вы сможете быть уверены в том. Что ваша недвижимость останется вашей.

Прежде чем решиться на покупку квартиры, стоит проверить все тщательно и кропотливо. Главная задача продавца – продать квартиру в любых обстоятельствах, поэтому мошенники ни перед чем не останавливаются, когда нужно продать «проблемную» квартиру.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 147 просмотров


Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Овен - гороскоп на сегодня

Как это обычно и случается, что-то тайное сегодня соблаговолит стать явным. Под знаком сей неожиданной новости этот день и пройдет.

Наверняка ваш любимый человек когда-то писал стихи, рассказы или песни. Уговорите его сегодня на то, чтобы он показал вам свои творения былых лет. Может быть, они и не будут шедеврами по форме, зато по содержанию дадут вам пищу для размышлений на тему того, каков тот человек, которого вы любите.

В положении лежа Овнам сегодня удобнее всего смотреть телевизор, а также смотреть цветные сны, но уж никак не заниматься любовью. А вот если вы займете вертикальное положение, то, возможно, окажетесь на седьмом небе от счастья… потом, когда сможете, наконец-то, снова приземлиться на диван!

Развейте в себе героические наклонности. Почитайте средневековые саги и скелы, помашите часок-другой топором или другим тяжелым металлическим предметом. Поиграйте в "Героев", наконец. Ну или в какую-другую игру, где можно изобразить из себя соответствующего типа. Затем смело выходите на улицу и начинайте творить добро направо и налево (наличие справки из психдиспансера, что вы уже состоите на учете, может сильно облегчить контакт с окружающими).

Работа – существительное женского рода, поэтому и обращаться с ней нужно трепетно и внимательно, как с любимой женщиной, самым дорогим и хрупким в мире существом. Постарайтесь однако не избаловать ее, иначе она начнет требовать слишком много внимания.

Сегодня еда должна употребляться очень маленькими порциями, зато в ассортименте. Такой подход к пище свойственен японцам, потому можете сразу отправляться в японский ресторан. Объяснять, что вам нужно, в заведении с европейской кухней, может оказаться затруднительно. Разве что вы решите уставить тарелками весь стол и отъедать по ложке от каждого блюда.

В этот день постарайтесь избавить свой организм от недостатка витаминов, минералов и антиоксидантов, который возможен из-за неполноценного и неправильного питания. Кроме того, не забывайте пить больше чистой воды.


Показать гороскоп на: Вчера  /  Сегодня  /  Завтра

Похожие статьи

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Новое на форуме