ГлавнаяРазноеПолезные советыМошенничество с недвижимостью

Мошенничество с недвижимостью

30 мая 2018 , раздел - Полезные советы
Мошенничество с недвижимостью

Мошенничество с недвижимостью во все времена не теряет своей актуальности. Приобретая жилье, причем как на первичном, так и на вторичном рынке, новые владельцы квартир редко могут гарантировать безопасность и законность сделки.

Это особенно актуально для крупных городов, где рынок недвижимости не так легко контролировать. Мошеннических схем существует достаточно, причем со временем, когда одни варианты теряют эффективность, появляются другие, еще более изощренные.

Можно ли обезопасить себя? В первую очередь, квартиры стоит выбирать в проверенном и надежном источнике, где риск нарваться на мошенников ниже. Кроме этого, никогда не стоит терять бдительности, когда речь идет о приобретении жилья.

Новое мошенничество с недвижимостью

Ряд схем мошенников давно известен рядовым гражданам, поэтому применяются все реже. Однако есть и новые схемы, уже отработанные, но не столь известные. К сожалению, от встречи с мошенниками никто не застрахован.

распространенное мошенничество с недвижимостью

Довольно широкое распространение сегодня получила продажа квартир в новых домах. Причем владельцы этих квартир официально были расселены из ветхого и аварийного жилья.

После расселения владельцы ветхого жилья часто получают квартиру в новом доме. Сделка по такой квартире на первый взгляд кажется абсолютно прозрачной: владелец нового жилья продает желающему квартиру, подписывая соответствующий договор.

Однако не все так просто. Большое распространение получила схема, по которой жилье после расселение продается уже умершим человеком. Говоря простым языком, одинокий собственник ветхого жилья скончался, но не имеет никакого отношения к людям, которые продают вам квартиру.

При этом сделка может быть совершена, но в дальнейшем, скорее всего, будет оспорена. Ведь по закону, квартира после смерти собственника должна перейти государству, если наследников нет. В дальнейшем ее повторно используют для расселения.

Продавать такую квартиру третьи лица не имеют права, однако, успешно продают. Возможно, на первых порах вы не заметите подвоха, но в любой момент ситуация может раскрыться, а новые владельцы будут признаны незаконными.

Отдельного разговора заслуживают ситуации, когда сделка совершается с человеком измененного сознания. Это люди, находящиеся в алкогольном или наркотическом опьянении, а также владельцы квартир, страдающие психическим расстройством.

Как узнать мошенничество с недвижимостью

  • Если сделка по продаже квартиры была подписана человеком с измененным или возможно измененным состоянием сознания, ее легко признать недействительной.
  • Для большей надежности, рекомендуется на сделку вызвать нарколога или психиатра, что, однако, не всегда решает проблему.
  • Даже если в момент подписания сделки продавец был в адекватном состоянии, впоследствии сделка все равно может быть признана недействительно.
  • Алкогольное опьянение в таких случаях не отягчает, а, наоборот, смягчает обстоятельство, так что государство наверняка примет сторону продавца.
  • Если права продавца во время совершения сделки были нарушены, а изменение состояния сознания и считается таким нарушением, то новые владельцы квартиры лишаются права собственности.

Эксперты настоятельно рекомендуют избегать сделок, где состояние владельца квартиры может быть изменено. Так можно избежать проблем с собственностью в дальнейшем, а вы сможете быть уверены в том. Что ваша недвижимость останется вашей.

Прежде чем решиться на покупку квартиры, стоит проверить все тщательно и кропотливо. Главная задача продавца – продать квартиру в любых обстоятельствах, поэтому мошенники ни перед чем не останавливаются, когда нужно продать «проблемную» квартиру.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 188 просмотров


Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Овен - гороскоп на сегодня

Остерегайтесь служебных романов - очень вредны для здоровья. Если же совет запоздал, попробуйте, по крайней мере, постараться сохранить его в относительном секрете.

Наконец-то вы увидите истинное лицо своей половинки! Не потому что она вдруг отклеит ресницы или забудет надеть парик. Просто сегодня она поведет себя так, как ведет себя обычно, не при вас. Вот и оцените: нужен вам такой человек рядом или стоит поискать кого-нибудь другого.

Сегодня вам стоит приглядеться попристальнее к вашему партнеру. Возможно, вы разглядите в нем нечто такое, что заставит вас возжелать его еще больше – или же сбежать от него без оглядки на все четыре стороны. Тайное все равно рано или поздно стало бы явным, но лучше рано, чем поздно.

Сегодня ваши ожидания рискуют быть обманутыми. Еще бы, вы ведь ждете приглашения в морской круиз или внезапно свалившегося на вас наследства от неизвестной вам двоюродной бабушки из Швейцарии. Вот когда ждешь сантехника, гораздо больше шансов дождаться.

Сегодня не убегайте от споров и непонимания, не придумывайте себе срочную деловую встречу, чтобы уйти из офиса, пока страсти не улягутся. Лучше постарайтесь разобраться в причинах конфликта, поговорите спокойно с теми, с кем у вас возникли разногласия. Это принесет больше пользы.

Остерегайтесь есть в незнакомых местах, и, разумеется, на улице. Сегодня вам стоит поберечься от любой, сколь угодно малой вероятности нарваться на некачественную пищу. На всякий случай и в приличных ресторанах заказывайте тушеное - уж больно организм у вас нынче будет нежен. Также не повредит рыба, особенно морская.

Сегодня Овнам было бы полезно устроить щадящую очистку вашего кишечника. Для того, чтобы быть уверенным в применяемых для этой цели препаратах и методах, лучше проконсультироваться у специалиста. Но можно и попросту чернослива налопаться.


Показать гороскоп на: Вчера  /  Сегодня  /  Завтра

Похожие статьи

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Новое на форуме