ГлавнаяРазноеПолезные советыКвартиры на вторичном рынке

Квартиры на вторичном рынке

26 мая 2018 , раздел - Полезные советы
Квартиры на вторичном рынке

Квартиры на вторичном рынке – более доступный вариант для покупки. Вторички стоят дешевле, а при желании можно найти такую, которая будет отвечать всем требованиям даже очень взыскательных жильцов.

Конечно, цена на квартиры вторичного рынка будет зависеть от множества факторов. Начнем с того, что продажа квартиры в Омске на вторичном рынке будет отличаться от сделок в обеих столицах.

Но стоимость жилья и его качество зависит не только от региона продажи. Новые квартиры, где почти никто не жил, с ремонтом и хорошими коммуникациями имеют одну цену, «убитые» сдачей жилья в наем и другими факторами квартиры – другую.

В общем, чтобы разобраться в тонкостях выбора квартиры на вторичном рынке, стоит сесть и детально все обдумать.

От чего зависит выбор квартиры на вторичном рынке?

Конечно, важную роль играет сумма, на которую вы рассчитываете купить квартиру. Чем она выше, тем более высокие требования вы можете предъявлять своему будущему жилью. Ограниченность бюджета не позволяет «шиковать».

Впрочем, есть ряд общеизвестных требований, соблюдение которых позволит вам выбрать квартиру, наиболее комфортную и удобную для жилья.
При выборе вариантов стоит обращать внимание на:

  • этаж, где расположена квартира;
  • сторона, куда выходят окна;
  • состояние подъезда и лестничных клеток;
  • благоустроенность придомовой территории.

Чем хороши квартиры на вторичном рынке

По этим критериям можно сузить круг поисков и отобрать несколько вариантов для более тщательного осмотра.

Считается, что наиболее лучшим вариантом для жилья являются квартиры в середине дома, не на первом, но и не на последнем этаже. Хорошо, если окна выходят на обе стороны, чтобы не чувствовать себя некомфортно. Если это условие не соблюдено, подумайте, будет ли вам комфортно в полумраке северной квартиры или в солнечном климате южной.

Подъезд и лестничные клетки на самом деле могут многое рассказать о квартире. Если вокруг мусор, окурки и пустые бутылки, стены расписаны, не это ли послужило поводом к продаже квартиры прежними жильцами?

Некоторые из соседей могут содержать много животных, что является причиной неприятного запаха в подъезде. Обустроенность лестничных клеток и наличие негативных явлений как нельзя лучше охарактеризует ваших будущих соседей.

То же можно сказать и про придомовую территорию. Чистота, наличие клумб, невредимой детской площадки, парковки - все это плюс дому и его жильцам. Если вид вокруг неприглядный, скорее всего, виноваты в этом сами жильцы.

Выбираем квартиры на вторичном рынке

Детальный осмотр квартиры

Если дело доходит до осмотра самой квартиры, то тут лучше не торопиться. Задавайте каверзные вопросы, требуйте документы, чтобы потом не столкнуться с неприятностями.

Как правило, планировка квартир вторичного рынка стандартна. Если вы входите в жилище и в глаза бросается нетипичная планировка, лучше спросить, была ли она узаконена. Как правило, владельцы квартир ленятся делать законную перепланировку, а это значит, что собирать документы и получать разрешение придется уже новым владельцам.

Не забудьте о проверке юридической чистоты квартиры. Это очень важно, так как именно вторичный рынок грешит временно выписанными гражданами и другими законными претендентами на квартиру.

Не стесняйтесь просить выписки из паспортного стола и домовой книги, выписку из ЕГРН и других организаций. Чем больше вы узнаете о приобретаемой квартире заранее, тем меньше проблем может возникнуть уже после подписания договора купли-продажи.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 240 просмотров


Комментарии (2)
margo03 # 25 ноября 2018 в 20:53 0
проще в новострое купить
koko12 # 25 ноября 2018 в 20:54 0
я вам порекомендую посмотреть квартиры в этом жилом комплексе http://barkli-md.ru, для семей с детками именно то что нужно.

Овен - гороскоп на сегодня

Сегодня ваша личность неожиданно окружится таинственностью, и будет привлекать толпы любопытствующих. Гонять их поганой метлой абсолютно бесполезно, остается лишь поддержать вдруг образовавшееся реноме мистификатора.

Сегодня вашему любимому человеку будет непросто понять, что же вы хотите сказать тем или иным своим действием, поэтому он будет трактовать их как-то по-своему и делать из них свои, очень странные и своеобразные выводы. Постарайтесь понять, что за ними стоит, и как с этим бороться.

Сегодня звезды советуют вам не раздевать партнера полностью, да и на себе какой-либо предмет одежды предпочтительнее было бы оставить. Так и более возбуждающе будет, и менее холодно, что в теперешнее почти зимнее время является немаловажным фактором, также способствующим возбуждению.

Нынче вы почувствуете себя способным взять на себя ответственность за судьбы мира, стать великим диктатором и мудро править на счастье всем живущим. Остыньте. Мир отлично проживёт без ваших благодеяний. А вот перегоревшую лампочку на кухне и впрямь без вас ввернуть некому.

В этот день все самые сложные и ответственные решения звезды рекомендуют вам принимать за чашечкой горячего чая или кофе. Эти благородные напитки будут чем-то вроде талисманов и станут гарантами того, что решение принято правильное и последствия от него будут благоприятными.

Сегодняшний день должен прийти к вам вместе с вдохновением. Для его поддержания и укрепления рекомендуется во всем проявлять творческий подход, сочетая блюда по колористическим, лингвистическим или иным параметрам так, чтобы в подборке чувствовалась объединяющая составляющие линия. Можно, например, кушать все по алфавиту.

В этот день ваш организм может испытывать особую потребность в пектинах. Кроме того, эти вещества тем более пойдут вам на пользу, если вы хотите вывести из организма различные токсины.


Показать гороскоп на: Вчера  /  Сегодня  /  Завтра

Похожие статьи

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Новое на форуме