ГлавнаяРазноеПолезные советыКвартиры на вторичном рынке

Квартиры на вторичном рынке

26 мая 2018 , раздел - Полезные советы
Квартиры на вторичном рынке

Квартиры на вторичном рынке – более доступный вариант для покупки. Вторички стоят дешевле, а при желании можно найти такую, которая будет отвечать всем требованиям даже очень взыскательных жильцов.

Конечно, цена на квартиры вторичного рынка будет зависеть от множества факторов. Начнем с того, что продажа квартиры в Омске на вторичном рынке будет отличаться от сделок в обеих столицах.

Но стоимость жилья и его качество зависит не только от региона продажи. Новые квартиры, где почти никто не жил, с ремонтом и хорошими коммуникациями имеют одну цену, «убитые» сдачей жилья в наем и другими факторами квартиры – другую.

В общем, чтобы разобраться в тонкостях выбора квартиры на вторичном рынке, стоит сесть и детально все обдумать.

От чего зависит выбор квартиры на вторичном рынке?

Конечно, важную роль играет сумма, на которую вы рассчитываете купить квартиру. Чем она выше, тем более высокие требования вы можете предъявлять своему будущему жилью. Ограниченность бюджета не позволяет «шиковать».

Впрочем, есть ряд общеизвестных требований, соблюдение которых позволит вам выбрать квартиру, наиболее комфортную и удобную для жилья.
При выборе вариантов стоит обращать внимание на:

  • этаж, где расположена квартира;
  • сторона, куда выходят окна;
  • состояние подъезда и лестничных клеток;
  • благоустроенность придомовой территории.

Чем хороши квартиры на вторичном рынке

По этим критериям можно сузить круг поисков и отобрать несколько вариантов для более тщательного осмотра.

Считается, что наиболее лучшим вариантом для жилья являются квартиры в середине дома, не на первом, но и не на последнем этаже. Хорошо, если окна выходят на обе стороны, чтобы не чувствовать себя некомфортно. Если это условие не соблюдено, подумайте, будет ли вам комфортно в полумраке северной квартиры или в солнечном климате южной.

Подъезд и лестничные клетки на самом деле могут многое рассказать о квартире. Если вокруг мусор, окурки и пустые бутылки, стены расписаны, не это ли послужило поводом к продаже квартиры прежними жильцами?

Некоторые из соседей могут содержать много животных, что является причиной неприятного запаха в подъезде. Обустроенность лестничных клеток и наличие негативных явлений как нельзя лучше охарактеризует ваших будущих соседей.

То же можно сказать и про придомовую территорию. Чистота, наличие клумб, невредимой детской площадки, парковки - все это плюс дому и его жильцам. Если вид вокруг неприглядный, скорее всего, виноваты в этом сами жильцы.

Выбираем квартиры на вторичном рынке

Детальный осмотр квартиры

Если дело доходит до осмотра самой квартиры, то тут лучше не торопиться. Задавайте каверзные вопросы, требуйте документы, чтобы потом не столкнуться с неприятностями.

Как правило, планировка квартир вторичного рынка стандартна. Если вы входите в жилище и в глаза бросается нетипичная планировка, лучше спросить, была ли она узаконена. Как правило, владельцы квартир ленятся делать законную перепланировку, а это значит, что собирать документы и получать разрешение придется уже новым владельцам.

Не забудьте о проверке юридической чистоты квартиры. Это очень важно, так как именно вторичный рынок грешит временно выписанными гражданами и другими законными претендентами на квартиру.

Не стесняйтесь просить выписки из паспортного стола и домовой книги, выписку из ЕГРН и других организаций. Чем больше вы узнаете о приобретаемой квартире заранее, тем меньше проблем может возникнуть уже после подписания договора купли-продажи.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 441 просмотр


Комментарии (2)
margo03 # 25 ноября 2018 в 20:53 0
проще в новострое купить
koko12 # 25 ноября 2018 в 20:54 0
я вам порекомендую посмотреть квартиры в этом жилом комплексе http://barkli-md.ru, для семей с детками именно то что нужно.

Овен - гороскоп на сегодня

Причастны вы к этому или нет, но события резко поменяют и темп и направление. Для получения простого и понятного результата придется произвести не совсем тривиальную последовательность действий.

Сегодня вы будете активнейшим образом демонстрировать вашему любимому человеку вашу независимость. Впрочем, полная свобода, как известно, возможна только при наличии полного одиночества, поэтому ваша половинка может сделать соответствующие выводы и дать вам возможность сполна насладиться обоими аспектами этого состояния. Если вы именно этого и добиваетесь – это ваш шанс!

Овны сегодня – настоящие охотники за привидениями, дымками и чужими фантазиями! С большим удовольствием они примут участие в любой фривольной авантюре, связанной с помощью в амурах «своим ближним». Что касается личных потребностей, то вы о них благополучно забудете – разве что ближний в порыве благодарности (или разочарования) напомнит…

Сегодня память может вас подвести. Вы рискуете забыть пин-код вашей кредитки, номер телефона человека, на встречу с которым опаздываете на два часа, адрес офиса, куда вы должны прийти. Впрочем, в забвении есть и свои плюсы. Скоро вы забудете, что что-то забыли.

В целом, день ожидается очень гармоничным и продуктивным, вы сможете разрешить те вопросы, над которым долго бились, силясь найти самое выгодное решение. Ваш начальник отметит ваши старания, так что можете порадоваться: вы снова докажете, что вы отличный сотрудник.

Нынче вам больше подойдут блюда малопонятные, с труднопроизносимыми названиями, непростого состава, из удивительных и редких ингредиентов. Ну и отправляйтесь в ресторан с соответствующей кухней, но имейте в виду, что если вы днюете и ночуете в том, где кормят блюдами японской кухни, значит, это решение на сегодняшний день не подойдет. Идите в индийский.

Ваш организм сейчас благодаря имеющимся у него силам, сам стремится к тому, чтобы быть здоровым, так стоит помочь ему в этом. Подходите к лечению грамотно, почаще прислушиваясь к себе.


Показать гороскоп на: Вчера  /  Сегодня  /  Завтра

Похожие статьи

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Новое на форуме