ГлавнаяРазноеДомПокупка квартиры от застройщика

Покупка квартиры от застройщика

14 апреля 2019 , раздел - Дом
Покупка квартиры от застройщика

В нашем веке есть всего лишь два законных способа приобрести квартиру.

Первый и самый популярный – приобрести жилплощадь напрямую у продавца на рынке вторичного жилья. А вот второй – купить квартиру на этапе строительства от застройщика. И именно про вторую ситуацию, сопряженную с большим количеством проблем, сложностей и нюансов мы поговорим сегодня. Покупка квартиры от застройщика - ответственный шаг, который требует тщательной подготовки и разбора.

Особенности покупки квартиры от застройщика

На самом деле, купить квартиру от застройщика без разочарования и рисков вполне возможно, были бы силы и желание. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке вам понадобится пройти через следующие стадии поиска и оформления документов:

  • поиск выгодного и полностью устраивающего вас предложения (в данном случае обязательно оцените будущую инфраструктуру, расположение объекта строительства и в принципе технические данные будущего дома, а также визуальную составляющую, которая не менее важна);
  • обязательно соберите всю необходимую информацию о строительной фирме, осуществляющей застройку (какое количество времени она осуществляет свою деятельность, есть ли у неё объекты, которые сданы в эксплуатацию и т. д.);
  • посетите офис застройщика, там вы сможете оценить насколько легальна его деятельность, уровень профессионализма сотрудников и т. д. также советуем вас попросить документацию о застройщике и о будущем здании;
  • если объект уже сдан в эксплуатацию, то обязательно попросите посмотреть будущую квартиру, если же дом находится еще на стадии строительства, то это у вас вряд ли удастся (хотя сейчас у некоторых строительных фирм есть шоу-румы в которых полностью воссоздана обстановка будущей квартиры с примерным дизайном и мебелью);
  • заключение договора купли-продажи на конкретную интересующую вас квартиру;
  • регистрация сделки в многофункциональном центре «Мои документы» и внесение полной оплаты за недвижимость;
  • и наконец, самый прекрасный этап – передача объекта новому владельцу по акту, а также регистрация права собственности и прописка.

особенности и риски покупки квартиры от застройщика

Но как же не ошибиться с выбором квартиры и не попасть в лапы мошенников? Самый верный способ – тренировка надсмотренности и бдительности.

Если вдруг вы почувствовали что-то неладное, то сразу же уходите из строительной компании и не продолжайте сотрудничество с ней. Иначе последствия будут плачевными, как минимум - потраченные нервы, а как максимум – огромнейшие суммы денег.

Что касается непосредственно особенностей, то основная из них завязана на стадиях строительства. Например, приобретая квартиру у застройщика еще на стадии котлована вы сэкономите значительную сумму денег (пару сотен тысяч рублей так точно), но зато вы не сможете быть уверены в том, что дом будет достроен, особенно если строительная компания вам особенно не известна.

Еще одна особенность, которая точно поможет вам сэкономить деньги – цены в новостройках за квадратный метр значительно снижаются с наступлением лета, отпусков и отдыха. Так как по статистике именно в это время люди меньше всего заинтересованы в покупке жилплощади.

Также, заметьте, что самые низкие цены на те квартиры, которые имеют какие-либо изъяны, например, квартиры первых и последних этажей, у лифта (где достаточно громкие звуки), с окнами во внутренний двор и т. д. Так что лучше уточняйте куда именно в вашем случае будут выходить окна.

безопасная покупка квартиры от застройщика

Но самое главное – вы приобретаете жильё, которое не имеет дополнительных скелетов в шкафу. У него не будет сомнительного прошлого так как до вас в квартире никто не жил, вы получите улучшенную планировку, новейшие коммуникации и т. д. А если вдруг у вас начнут возникать какие-либо сомнения, то непременно обращайтесь к юристу, который сможет разобраться во всех тонкостях.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 54 просмотра


Комментарии (1)
Polinka # сегодня в 18:06 0
Всем привет. Я вот воспользывалась услугами сайта https://www.sfgroup.ru/, и после этого смогла себе позволить купить квартиру в новострое, хотя до этого мне было это просто не по карману. Могу и Вам посоветовать всё очень быстро и удобно

Овен - гороскоп на сегодня

Сегодня лучше всего заниматься самообразованием, тем более, что повод для этого всегда найдется. Возможно, это сможет освободить вас от более утомительных трудов.

Сегодня вашему любимому человеку покажется, что вы что-то от него скрываете, и такие новости его не порадуют. Он постарается выяснить все, что было в вашей жизни и немного того, что не было. Главное для вас – оставаться максимально честным, искренним и открытым.

Овнам нынче крайне приятно, когда их щекочут и легонько поглаживают в области затылка и верхней части спины. Вы можете даже приобрести набор кисточек или найти перышки и устроить настоящее созерцательно-релаксирующее мероприятие. Ведь от шеи, как известно, до «ниже талии» не так уж и далеко!

Кто-то стоит вам козни - вы это чувствуете, хотя никаких видимых доказательств сей бессовестной деятельности пока и не видно. Ну что ж - вы примерно представляете себе, кого надо за это благодарить - отомстите этому человеку. Если промахнетесь - не беда, можно будет считать это профилактическими мерами, чтоб вас боялись.

Удачный день по всем параметрам. Звезды говорят о том, что за что бы вы ни брались – все получится: удачными будут переговоры, продуктивно пройдут командировки, а задуманное легко осуществится. Так что используйте свой шанс – сегодня можно много успеть, и оно принесет свои плоды.

Если вас вдруг посетят мысли о необходимости диеты, смените голову. Они несвоевременны до крайности. Как можно думать о диете, когда звезды рекомендуют отведать шашлыка из лососины? Бред, честное слово. Кстати, не забудьте о соусе. К таким вещам обычно подают тар-тар. И белое вино, разумеется - куда ж без него?

Нынче сонливость и невнимательность будут преследовать вас как минимум полдня, и могут изрядно помешать вам в ваших повседневных делах. Возможно, вам стоит пересмотреть количество часов отводимых вами для сна.


Показать гороскоп на: Вчера  /  Сегодня  /  Завтра

Похожие статьи

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Новое на форуме