ГлавнаяРазноеДомПокупка квартиры от застройщика

Покупка квартиры от застройщика

14 апреля 2019 , раздел - Дом
Покупка квартиры от застройщика

В нашем веке есть всего лишь два законных способа приобрести квартиру.

Первый и самый популярный – приобрести жилплощадь напрямую у продавца на рынке вторичного жилья. А вот второй – купить квартиру на этапе строительства от застройщика. И именно про вторую ситуацию, сопряженную с большим количеством проблем, сложностей и нюансов мы поговорим сегодня. Покупка квартиры от застройщика - ответственный шаг, который требует тщательной подготовки и разбора.

Особенности покупки квартиры от застройщика

На самом деле, купить квартиру от застройщика без разочарования и рисков вполне возможно, были бы силы и желание. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке вам понадобится пройти через следующие стадии поиска и оформления документов:

  • поиск выгодного и полностью устраивающего вас предложения (в данном случае обязательно оцените будущую инфраструктуру, расположение объекта строительства и в принципе технические данные будущего дома, а также визуальную составляющую, которая не менее важна);
  • обязательно соберите всю необходимую информацию о строительной фирме, осуществляющей застройку (какое количество времени она осуществляет свою деятельность, есть ли у неё объекты, которые сданы в эксплуатацию и т. д.);
  • посетите офис застройщика, там вы сможете оценить насколько легальна его деятельность, уровень профессионализма сотрудников и т. д. также советуем вас попросить документацию о застройщике и о будущем здании;
  • если объект уже сдан в эксплуатацию, то обязательно попросите посмотреть будущую квартиру, если же дом находится еще на стадии строительства, то это у вас вряд ли удастся (хотя сейчас у некоторых строительных фирм есть шоу-румы в которых полностью воссоздана обстановка будущей квартиры с примерным дизайном и мебелью);
  • заключение договора купли-продажи на конкретную интересующую вас квартиру;
  • регистрация сделки в многофункциональном центре «Мои документы» и внесение полной оплаты за недвижимость;
  • и наконец, самый прекрасный этап – передача объекта новому владельцу по акту, а также регистрация права собственности и прописка.

особенности и риски покупки квартиры от застройщика

Но как же не ошибиться с выбором квартиры и не попасть в лапы мошенников? Самый верный способ – тренировка надсмотренности и бдительности.

Если вдруг вы почувствовали что-то неладное, то сразу же уходите из строительной компании и не продолжайте сотрудничество с ней. Иначе последствия будут плачевными, как минимум - потраченные нервы, а как максимум – огромнейшие суммы денег.

Что касается непосредственно особенностей, то основная из них завязана на стадиях строительства. Например, приобретая квартиру у застройщика еще на стадии котлована вы сэкономите значительную сумму денег (пару сотен тысяч рублей так точно), но зато вы не сможете быть уверены в том, что дом будет достроен, особенно если строительная компания вам особенно не известна.

Еще одна особенность, которая точно поможет вам сэкономить деньги – цены в новостройках за квадратный метр значительно снижаются с наступлением лета, отпусков и отдыха. Так как по статистике именно в это время люди меньше всего заинтересованы в покупке жилплощади.

Также, заметьте, что самые низкие цены на те квартиры, которые имеют какие-либо изъяны, например, квартиры первых и последних этажей, у лифта (где достаточно громкие звуки), с окнами во внутренний двор и т. д. Так что лучше уточняйте куда именно в вашем случае будут выходить окна.

безопасная покупка квартиры от застройщика

Но самое главное – вы приобретаете жильё, которое не имеет дополнительных скелетов в шкафу. У него не будет сомнительного прошлого так как до вас в квартире никто не жил, вы получите улучшенную планировку, новейшие коммуникации и т. д. А если вдруг у вас начнут возникать какие-либо сомнения, то непременно обращайтесь к юристу, который сможет разобраться во всех тонкостях.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 121 просмотр


Комментарии (1)
Polinka # 25 апреля 2019 в 18:06 0
Всем привет. Я вот воспользывалась услугами сайта https://www.sfgroup.ru/, и после этого смогла себе позволить купить квартиру в новострое, хотя до этого мне было это просто не по карману. Могу и Вам посоветовать всё очень быстро и удобно

Овен - гороскоп на сегодня

Причастны вы к этому или нет, но события резко поменяют и темп и направление. Для получения простого и понятного результата придется произвести не совсем тривиальную последовательность действий.

Сегодня вы будете активнейшим образом демонстрировать вашему любимому человеку вашу независимость. Впрочем, полная свобода, как известно, возможна только при наличии полного одиночества, поэтому ваша половинка может сделать соответствующие выводы и дать вам возможность сполна насладиться обоими аспектами этого состояния. Если вы именно этого и добиваетесь – это ваш шанс!

Овны сегодня – настоящие охотники за привидениями, дымками и чужими фантазиями! С большим удовольствием они примут участие в любой фривольной авантюре, связанной с помощью в амурах «своим ближним». Что касается личных потребностей, то вы о них благополучно забудете – разве что ближний в порыве благодарности (или разочарования) напомнит…

Сегодня память может вас подвести. Вы рискуете забыть пин-код вашей кредитки, номер телефона человека, на встречу с которым опаздываете на два часа, адрес офиса, куда вы должны прийти. Впрочем, в забвении есть и свои плюсы. Скоро вы забудете, что что-то забыли.

В целом, день ожидается очень гармоничным и продуктивным, вы сможете разрешить те вопросы, над которым долго бились, силясь найти самое выгодное решение. Ваш начальник отметит ваши старания, так что можете порадоваться: вы снова докажете, что вы отличный сотрудник.

Нынче вам больше подойдут блюда малопонятные, с труднопроизносимыми названиями, непростого состава, из удивительных и редких ингредиентов. Ну и отправляйтесь в ресторан с соответствующей кухней, но имейте в виду, что если вы днюете и ночуете в том, где кормят блюдами японской кухни, значит, это решение на сегодняшний день не подойдет. Идите в индийский.

Ваш организм сейчас благодаря имеющимся у него силам, сам стремится к тому, чтобы быть здоровым, так стоит помочь ему в этом. Подходите к лечению грамотно, почаще прислушиваясь к себе.


Показать гороскоп на: Вчера  /  Сегодня  /  Завтра

Похожие статьи

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Новое на форуме