ГлавнаяРазноеДомПокупка квартиры от застройщика

Покупка квартиры от застройщика

14 апреля 2019 , раздел - Дом
Покупка квартиры от застройщика

В нашем веке есть всего лишь два законных способа приобрести квартиру.

Первый и самый популярный – приобрести жилплощадь напрямую у продавца на рынке вторичного жилья. А вот второй – купить квартиру на этапе строительства от застройщика. И именно про вторую ситуацию, сопряженную с большим количеством проблем, сложностей и нюансов мы поговорим сегодня. Покупка квартиры от застройщика - ответственный шаг, который требует тщательной подготовки и разбора.

Особенности покупки квартиры от застройщика

На самом деле, купить квартиру от застройщика без разочарования и рисков вполне возможно, были бы силы и желание. Для того, чтобы приобрести квартиру в новостройке вам понадобится пройти через следующие стадии поиска и оформления документов:

  • поиск выгодного и полностью устраивающего вас предложения (в данном случае обязательно оцените будущую инфраструктуру, расположение объекта строительства и в принципе технические данные будущего дома, а также визуальную составляющую, которая не менее важна);
  • обязательно соберите всю необходимую информацию о строительной фирме, осуществляющей застройку (какое количество времени она осуществляет свою деятельность, есть ли у неё объекты, которые сданы в эксплуатацию и т. д.);
  • посетите офис застройщика, там вы сможете оценить насколько легальна его деятельность, уровень профессионализма сотрудников и т. д. также советуем вас попросить документацию о застройщике и о будущем здании;
  • если объект уже сдан в эксплуатацию, то обязательно попросите посмотреть будущую квартиру, если же дом находится еще на стадии строительства, то это у вас вряд ли удастся (хотя сейчас у некоторых строительных фирм есть шоу-румы в которых полностью воссоздана обстановка будущей квартиры с примерным дизайном и мебелью);
  • заключение договора купли-продажи на конкретную интересующую вас квартиру;
  • регистрация сделки в многофункциональном центре «Мои документы» и внесение полной оплаты за недвижимость;
  • и наконец, самый прекрасный этап – передача объекта новому владельцу по акту, а также регистрация права собственности и прописка.

особенности и риски покупки квартиры от застройщика

Но как же не ошибиться с выбором квартиры и не попасть в лапы мошенников? Самый верный способ – тренировка надсмотренности и бдительности.

Если вдруг вы почувствовали что-то неладное, то сразу же уходите из строительной компании и не продолжайте сотрудничество с ней. Иначе последствия будут плачевными, как минимум - потраченные нервы, а как максимум – огромнейшие суммы денег.

Что касается непосредственно особенностей, то основная из них завязана на стадиях строительства. Например, приобретая квартиру у застройщика еще на стадии котлована вы сэкономите значительную сумму денег (пару сотен тысяч рублей так точно), но зато вы не сможете быть уверены в том, что дом будет достроен, особенно если строительная компания вам особенно не известна.

Еще одна особенность, которая точно поможет вам сэкономить деньги – цены в новостройках за квадратный метр значительно снижаются с наступлением лета, отпусков и отдыха. Так как по статистике именно в это время люди меньше всего заинтересованы в покупке жилплощади.

Также, заметьте, что самые низкие цены на те квартиры, которые имеют какие-либо изъяны, например, квартиры первых и последних этажей, у лифта (где достаточно громкие звуки), с окнами во внутренний двор и т. д. Так что лучше уточняйте куда именно в вашем случае будут выходить окна.

безопасная покупка квартиры от застройщика

Но самое главное – вы приобретаете жильё, которое не имеет дополнительных скелетов в шкафу. У него не будет сомнительного прошлого так как до вас в квартире никто не жил, вы получите улучшенную планировку, новейшие коммуникации и т. д. А если вдруг у вас начнут возникать какие-либо сомнения, то непременно обращайтесь к юристу, который сможет разобраться во всех тонкостях.

Рейтинг: 0 Голосов: 0 309 просмотров


Комментарии (1)
Polinka # 25 апреля 2019 в 18:06 0
Всем привет. Я вот воспользывалась услугами сайта https://www.sfgroup.ru/, и после этого смогла себе позволить купить квартиру в новострое, хотя до этого мне было это просто не по карману. Могу и Вам посоветовать всё очень быстро и удобно

Овен - гороскоп на сегодня

У вас богатое воображение, воспользуйтесь же им, чтобы раскрасить мир вокруг вас. Если обои в гостиной вам не даст разрисовать жена/муж/бабушка/теща/и т.д., придумайте что-нибудь более безобидное.

А вам не кажется, что своими любовью и заботой вы душите вашего любимого человека? Он задыхается в ваших объятиях и мечтает лишь об одном: о глотке свежего воздуха. Звёзды не призывают вас любить вашу половинку меньше, однако по сорок раз на дню звонить ей на мобильник, чтобы убедиться в том, что у неё все хорошо, пожалуй, не стоит.

Вода, вода, кругом вода! Секс и настрой на него у вас сегодня слишком жидкий - нет былой твёрдости в членах, и пар в боевом запале не вырывается из ноздрей. Видимо, всё дело в том, что последнее время вы слишком много ели на ночь острого и мучного, и в связи с этим звёзды советуют вам изменить своё отношение к себе в лучшую сторону!

Тяжелый день, подготовьтесь. Всякий, кто заявит вам в лицо, что вы ответственны за то-то, и потребует от вас объяснений ваших действий, должен быть немедленно удален от вас в как можно более дискомфортном для оратора направлении. Как, вы до сих пор не имеете такого рода возможностей? Тогда действовать следует более скрытно.

Сегодня вы явно будете не в своей тарелке. Внутреннее беспокойство не покинет вас весь день, и из-за этого вы и сами несколько резко будете вести себя с коллегами. Постарайтесь объяснить себе, в чём причина такой резкой смены настроения. Возможно, вам следует проконсультироваться с психологом.

На этот день в звездном меню стоит рыба по-старорусски. Этот такая маринованная, тушеная в горшочке с картофелем, луком и сыром. Тем, кому сегодня категорически не захочется питаться рыбой (а будут и такие, ибо рекомендации рекомендациями, а собственный вкус никто не отменял), можно посоветовать цыпленка-гриль и кукурузу с солью и сливочным маслом.

Этот день идеален для того, чтобы распланировать ваши оздоровительные мероприятия на довольное длительное время вперед. Сейчас вам удастся с пользой для собственного здоровья использовать имеющееся у вас свободное время.


Показать гороскоп на: Вчера  /  Сегодня  /  Завтра

Похожие статьи

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Новое на форуме